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杭州楼市“捂盘”现象重出江湖 资金链仍紧张

2014-07-24 来源: 网络整理 有 200人参与


  开发商资金链仍紧张

  虽然杭州楼市今年上半年迎来小高潮,但开发商的资金链紧张程度仍然不容小觑。

  中原地产数据显示,2012年上半年,全国房地产市场公开的规模股权交易达到51宗,已经公开的总交易额达205亿元,同比2011年上半年的42宗131亿元分别上涨了21%及56%,股权变动明显增加。资金链短缺依然是房地产公司面临的首要问题。

  “目前多数开发商资金链依然比较紧张,今年上半年楼市较为熟悉的开发商很少露面,以前市场不好但资金充足,但他们也会在土地市场上亮亮相”,兰洪海认为,土地市场则可以反映出开发商的资金链情况,就在今年上半年,杭州土地市场遭遇了前所未有的冷清,共出让38宗地块,住宅用地仅有2宗,卖地收入93.8亿元,与去年同期相比下跌67%,这一成绩还不及2010年的三分之一。

  杭州房地产大佬滨江集团董事长戚金兴日前向媒体表示,调控不放松,回暖只是昙花一现。楼市回暖没有那么快。不管一线城市也好,杭州也好,都是在宏观调控作用下的结果。

  “捂盘”再现

  据《每日经济新闻》记者观察,伴随楼市巨量成交量出现的还有多次被严禁的“捂盘”现象。

  杭州房管局官方网站所公示的数据显示,6月份,杭州主城区共有27个楼盘申领出预售证。而在此前,1月和2月份领出预售证的楼盘均为个位数;而3月至5月,都基本上有13~15个楼盘领出预售证。

  《每日经济新闻》记者留意到,在杭州市住房保障与房产管理局官方网站上,最晚申领预售证的是6月24日领出的,共6716套房源,但不少楼盘虽然领出了预售证,但却并未开盘。

  宋都股份旗下公司杭州恒都房地产开发有限公司在杭州下沙板块有一名为宋都晨光国际花园的楼盘,7月5日,《每日经济新闻》以购房者身份致电售楼处证实该楼盘截至目前还未开盘。据销售人员介绍,130多平方米的平层户型单价为12000元,89平方米跃层户型单价则为15000元。

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资讯来源:每日经济新闻????责任编辑:wzr

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