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二手房市场持续低迷 亏损负债资金链断裂

2015-11-12 来源: 网络整理 有 72人参与

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摘要:新政以来,武汉二手房月成交量已跌破2000套,不少中介长期零成交,店面经营压力很大。有中介由于资金链紧张,计划退场。业内人士分析,第一波关门潮可能将开始。

新政以来,武汉二手房月成交量已跌破2000套,不少中介长期零成交,店面经营压力很大。有中介由于资金链紧张,计划退场。业内人士分析,第一波关门潮可能将开始。

  虽然租赁进入旺季,一些中介可以利用租赁业务获得喘息。不过,绝大多数中小型中介租赁业务开发不足,难以靠此维持生存。“我们已经计划关闭部分店面。”武昌一中介公司负责人透露,由于市场持续低迷,多数店面连续两月亏损。尤其是一季度新开店面,投资尚未收回,亏损、债务使得资金链难以为续。“市场低迷期,中介首要难题不是亏损,而是人员流失。”永清街一中介店长表示,越是业绩不好的中小型中介,人员流失越严重。“每月只拿800元底薪,还不如去站柜台。”刚离职的王先生告诉记者。“市场低迷最先撑不下去的是从业人员,而人员流失进一步降低业绩,随后必然导致店面关门。”亿房研究员王磊表示,目前一些大型中介不惜血本招人,以稳定团队。但中小型中介留人困难,恐怕会率先退场。

  近日有报道指出北京房产中介已出现“关门潮”,其中不乏一些大型连锁企业店面。对此,业内人士分析,大规模关店潮可能会出现在10月份,目前只是第一波“小潮”。“那些去年赚够钱的大中型中介可能会坚持得久些。但今年新开或扩张较迅速的中介遭遇市场低迷,资金链风险很高。”中指院华中分院高级分析师李国政表示。“抓住租赁这颗救命稻草,可能坚持到9、10月份。届时租赁旺季已过,二手房市若仍无起色,将出现第二波关门潮。”王磊表示,即使业绩最好的店,持续亏损也很难坚持半年以上。二手房市若低迷到明年一季度,大中介也不能幸免,或许会出现第三波关门潮。

  不过,大多数中介较乐观。“二手房市最迟年底前会回暖,我们要坚持下去。”有业者表示。

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